İstanbul'da 15 Soruda Uygun Fiyatlı TOKİ Kiralık Sosyal Konutları

Metropollerde yüksek kira fiyatlarını frenlemeyi ve alt gelir grubunu korumayı hedefleyen model kapsamındaki 15 kritik soru, başvuru şartlarından kira bedellerine kadar merak edilen tüm detayları ortaya koyuyor.

İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde tırmanan kira fiyatlarına karşı devlet müdahalesi somut bir adıma dönüştü. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde TOKİ aracılığıyla yürütülecek yeni kiralama modeliyle hem dar gelirli aileler nefes alacak hem de konut piyasasındaki suni fiyat köpüğü eritilecek. İlk etapta İstanbul'da teslim edilmeye başlanacak konutlar için başvuru takvimi de netleşti.

15 Soruda Kiralık Sosyal Konut Kampanyasının Tüm Detayları

1. Projede Toplam Kaç Konut Kiralanacak?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da aşamalı olarak toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

2. İlk Etapta Kaç Konut, Ne Zaman Teslim Edilecek?

İlk etapta tamamlanan 1.071 adet konutun teslimatları Ekim 2026 itibarıyla kura çekiminin ardından başlayacak.

3. Başvurular Ne Zaman ve Nereye Yapılacak?

Başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Vatandaşlar TOKİ hizmet başlığı altındaki "Konut / İşyeri Başvuru" ekranından başvurularını tamamlayabilecek.

4. Başvuru Ücreti Var mı?

Hayır, kiralık konut projesine başvuru yaparken herhangi bir başvuru veya kayıt ücreti talep edilmeyecek.

5. Temel Başvuru Şartları Neler?

• T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş bulunmak.
• Son 1 yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olmak.
• Aylık hane halkı toplam gelirinin 100 bin TL’nin altında olması.
• Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun olmaması.

6. İstanbul Dışından Başvuru Yapılabilir mi?

Hayır, proje İstanbul'da ikamet eden vatandaşlara yönelik olduğu için şehir dışından yapılan başvurular kabul edilmeyecek.

7. Hangi İlçelerde İkamet Edenler Başvurabilir?

İstanbul sınırları dahilinde ikamet eden herkes ilçe fark etmeksizin projeye başvuruda bulunabilecek.

8. Daha Önce Ev Alıp Satanlar Başvurabilir mi?

Şu an üzerine kayıtlı aktif bir tapusu olmayan, geçmişte ev alıp satmış kişiler şartları taşıdıkları takdirde projeye başvurabilecek.

9. Özel Kontenjan Ayırılacak Gruplar Hangileri?

Dar gelirli aileler, yeni evli genç çiftler, kentsel dönüşüm sürecinde olan ev sahipleri/kiracılar, emekliler ve sosyal yardım alan vatandaşlara özel kontenjanlar tanınacak.

10. Kaç Tip Konut Seçeneği Sunuluyor?

Projeyle 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 4 farklı büyüklükte daire tipi sunulacak. Daire tipleri ailedeki nüfus sayısına göre tahsis edilecek.

11. Aylık Kira Bedelleri Ne Kadar Olacak?

Piyasa koşullarının oldukça altında tutulan kira fiyatları şu şekilde belirlendi:

1+1 Daireler: 10.000 TL

2+1 Daireler: 12.000 TL

3+1 Daireler: 15.000 TL

12. Kiracı Kaç Yıl Konutta İkamet Edebilecek?

Hak sahipleri bu sosyal konutlarda 3 yıl süreyle oturabilecek. 3 yıllık sürenin sonunda konutlar boşaltılarak sıradaki ihtiyaç sahibi vatandaşlara aynı uygun şartlarla kiralanacak.

13. Yıllık Kira Artışı Nasıl Yapılacak?

İlk 12 ay boyunca kira bedelinde herhangi bir artış yapılmayacak. İlk yılın ardından ise artış oranı her yıl Ocak ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına göre güncellenecek.

14. İkamet Sırasında Ev Satın Alan Kiracının Durumu Ne Olacak?

Sözleşme süresi devam ederken üzerine tapulu konut kaydı giren vatandaşlar kiralık sosyal konut hakkını kaybedecek ve evi tahliye etmesi istenecek.

15. Projenin Temel Amacı Nedir?

Projenin ana hedefi barınma krizinin yoğun yaşandığı büyükşehirlerde kiraları aşağı çekmek, alt gelir grubunun bütçesini korumak ve kentsel dönüşüm sürecinde evsiz kalan vatandaşlara geçici barınma güvencesi sağlamaktır.