Ağustos Enflasyonu: Yıllık Artış Yavaşladı, Kira Tavanı Belli Oldu!
TÜİK’in Açıklandığı Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte piyasalardaki dezenflasyon süreci güç kazanırken, Eylül ayında kontrat yenileyecek mülk sahibi ve kiracıları ilgilendiren yasal tavan zam oranı yüzde 31,79 olarak ilan edildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), piyasalar ile milyonlarca vatandaşın merakla beklediği Ağustos 2026 enflasyon rakamlarını resmi olarak açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Ağustos ayında aylık bazda yüzde 1,84 artarken yıllık bazda yüzde 31,51 seviyesine geriledi. Rakamların açıklanmasıyla birlikte, gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Eylül ayı yasal kira artış tavanı da yüzde 31,79 olarak tescillendi.
TÜİK’in paylaştığı son verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi; bir önceki aya göre yüzde 1,84, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 22,07 ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,51 oranında artış kaydetti. Temmuz ayında yüzde 31,75 olarak ölçülen yıllık enflasyonun gerilemeye devam etmesi, ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon programının hedefleriyle uyumlu ilerlediğini gösterdi.
Piyasa Beklentileri Nasıl Şekillenmişti?
Ağustos verileri öncesinde finans çevrelerinin katılımıyla yapılan beklenti anketlerinde aylık enflasyonun ortalama yüzde 1,86, yıllık enflasyonun ise yüzde 31,52 seviyesinde gerçekleşeceği tahmin ediliyordı. Gerçekleşen yüzde 1,84'lük aylık artış, piyasa öngörülerinin bir miktar altında kalarak olumlu bir tablo sundu. Ekonomistlerin yıl sonu enflasyon beklentisi ise ortalama yüzde 29,49 seviyesinde bulunuyor.
| Dönem / Gösterge | Aylık Değişim (%) | Yıllık Değişim (%) | 12 Aylık Ort. (Kira Tavanı) |
| Temmuz 2026 | %1,78 | %31,75 | %31,90 |
| Ağustos 2026 (Beklenti) | %1,86 | %31,52 | -- |
| Ağustos 2026 (Gerçekleşen) | %1,84 | %31,51 | %31,79 |
Konut ve İş Yerlerinde Eylül Kira Zam Sınırı
Ağustos enflasyonuyla birlikte ev sahibi ve kiracıların gözünün çevrildiği 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. Buna göre Eylül ayı boyunca sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,79 oldu. Bir önceki ay (Ağustos) yüzde 31,90 olarak uygulanan tavan oranında sınırlı da olsa bir gerileme görüldü.
Örnek Kira Hesabı
Mevzuat gereği ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde belirlenen bu tavan oranının üzerinde bir artış talep edemiyor:
Mevcut Kira: 10.000 TL
Yasal Zam Oranı: %31,79
Zam Miktarı: 3.179 TL
Yeni Kira Tutarı: 13.179 TL
Tarafların karşılıklı anlaşması halinde bu oranın altında bir zam yapılması mümkün olurken, yasal tavan aşılamıyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.